DỰ ÁN CĂN HỘ THE ASPIRA TÂN ĐÔNG HIỆP – ĐÔ THỊ TOD

Không phải ngẫu nhiên The Aspira được chú ý tại Dĩ An. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay trong lõi đô thị TOD 18,8 ha, nơi hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa và nhu cầu an cư đang cùng hội tụ. Từ lợi thế kết nối TP.HCM – TP. Thủ Đức – Bình Dương – Đồng Nai, đến hệ sinh thái tiện ích mang phong cách resort cùng đa dạng sự lựa chọn từ 1PN, 2PN, 2PN+…, The Aspira mở ra bài toán kép: vừa đáp ứng nhu cầu an cư thuận tiện hôm nay, vừa đón tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn. The Aspira Tp. HCM không chỉ kiến tạo một nơi để ở, mà hướng đến một phong cách sống năng động giữa tâm điểm phát triển mới của Dĩ An – nơi hạ tầng, đô thị và sức trẻ đang cùng tạo nên một nhịp sống mới. 

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE ASPIRA

• Tên thương mại:     The Aspira
• Tên dự án:   Chung cư Tân Bình
• Vị trí:  Nguyễn Thị Minh Khai/2, P.Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia
• Tổng thầu dự án:    Công ty Cổ phần xây dựng & Thiết Kế Số 1 (DECOFI)
• Đơn vị phát triển:   Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise
• Đơn vị thiết kế:       KUME Design Asia
• Thiết kế cảnh quan: Công ty TNHH Kiến trúc OASIS CONCEPT
• Thiết kế nội thất:    Công ty TNHH TVKT XD VERTICAL STUDIO
• Đơn vị Quản lý:      CBRE mức phí quản lý thông báo khi nhận nhà.
• Loại hình sản phẩm:   Căn hộ – Shophouse
• Diện tích dự án:      9.372 m²
• Quy mộ The Aspira Gồm 2 tháp: Tháp A (Sunara) và Tháp B (Moonara) với 43 căn hộ trên một tầng – Tầng 4 đến 30: căn hộ  – Tầng 3: Căn hộ sân vườn
• Mật độ xây dựng:    Khối tháp: ≤ 46.49%  – Mảng xanh: 34.2%
• Số lương căn hộ      Tổng 1.212 sản phẩm gồm: 1.204 căn hộ & 8 căn
• Thời gian hoàn thành Quý 1/2027

• Pháp lý The Aspira: Dự án đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý quan trọng, bao gồm:
• Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư
• Quyết định Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500
• Giấy phép môi trường
• Giấy phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) và tài sản gắn liền với đất (TSGLVĐ) cho toàn dự án
• Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC
• Giấy phép xây dựng
• Ngày 06/05/2025: Giấy phép đủ điều kiện bán hàng
• Ngân hàng: Ngân hàng bảo lãnh dự án The Aspira: NAM Á BANK
• Ngân hàng tham gia cho vay: BIDV, VCB, Vietinbank, MB Bank, Nam Á Bank, VPBank, TPBank…

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE ASPIRA TÂN ĐÔNG HIỆP

Vị trí The Aspira là một trong những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cho dự án ngay từ những ngày đầu ra mắt nhờ nằm tọa lạc ngay tại khu vực Dĩ An – cửa ngõ kết nối huyết mạch chiến lược của TP.HCM, TP. Thủ Đức, Bình Dương và Đồng Nai. Dự án nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, nay thuộc TP. Hồ Chí Minh). Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Điều này không chỉ sở hữu lợi thế về kết nối giao thông, khu vực này còn được xem là cửa ngõ chiến lược kết nối TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu an cư, làm việc, kinh doanh và giao thương liên vùng. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp vị trí The Aspira Tân Đông Hiệp gia tăng sức hút trong dài hạn.

Điểm đáng chú ý cho vị trí dự án The Aspira Dĩ An chính là khả năng kết nối đa hướng. Từ dự án, cư dân căn hộ The Aspira Nguyễn Thị Minh Khai có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm Dĩ An, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Bến xe Miền Đông mới, TP. Biên Hòa, TP. Thủ Đức và trung tâm TP.HCM vô cùng thuận tiện. Cụ thể:

• Đến trung tâm hành chính TP. Dĩ An: Kết nối nhanh chóng, thuận tiện.
• Chỉ khoảng 10 phút di chuyển về TP. Biên Hòa – Đồng Nai
• Khoảng 15 phút về Quận 9
• Mất 25 phút đi về trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
• Khoảng 20- 30 phút về TP. Thuận An & Thủ Dầu Một
• Mất 30 phút về Sân bay Tân Sơn Nhất

 Đây cũng là lợi thế giúp căn hộ Dĩ An The Aspira phù hợp với nhu cầu an cư dành cho những ai  làm việc tại khu vực TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Đặc biệt, vị trí The Aspira gần Metro, lại nằm trong khu vực hưởng lợi từ định hướng phát triển giao thông công cộng và mô hình TOD. Điểm nhấn tạo nên giá trị vượt trội của The Aspira chính là tuyến metro chạy ngang qua dự án – chỉ vài bước chân là chạm tới ga Metro S12. Cư dân có thể  tiếp cận dễ dàng mọi tiện ích thiết yếu trong bán kính gần như tuyệt đối: trường học liên cấp, bệnh viện, siêu thị, trung tâm hành chính, các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần…Đây là nền tảng quan trọng góp phần gia tăng khả năng kết nối và sức hút của bất động sản The Aspira TP HCM trong dài hạn.

Xét dưới góc độ đầu tư, The Aspira Tân Đông Hiệp sở hữu lợi thế đắt giá nhờ nằm tại khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng. Khi các tuyến giao thông trọng điểm hoàn thiện, khoảng cách địa lý giữa Dĩ An – TP. Thủ Đức – TP.HCM được thu hẹp, từ đó tạo thêm dư địa cho nhu cầu ở thực, cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản.

Tóm lại, vị trí The Aspira không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng khu Đông. Đây chính là yếu tố giúp dự án tạo lợi thế cạnh tranh so với nhiều chung cư Dĩ An và các dự án căn hộ trong cùng khu vực.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ THE ASPIRA TÂN ĐÔNG HIỆP

The Aspira Tân Đông Hiệp không đơn thuần chỉ là một nơi để ở, mà hướng đến một quần thể sống all-in-one, nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn các nhu cầu từ nghỉ ngơi, vận động, vui chơi, mua sắm đến kết nối cộng đồng ngay trong chính khuôn viên d

+38 TIỆN ÍCH ĐA TẦNG VÀ ĐỘC ĐÁO

Hơn 40 tiện ích nội khu được bố trí khoa học giữa không gian xanh, chung cư The Aspira Dĩ An hướng đến mô hình sống “all-in-one”, nơi cư dân có thể thuận tiện sống – làm việc – rèn luyện – thư giãn – giải trí ngay trong khuôn viên nơi ở.

Chủ đầu tư Phúc An Gia cùng đơn vị phát triển Saigon High Rise đã dành nhiều tâm huyết để xây dựng một hệ sinh thái sống đúng nghĩa.

Tất cả tiện ích tại The Aspira Bình Dương được định hướng theo phong cách nghỉ dưỡng cao cấp, chú trọng kiến tạo trải nghiệm sống thư thái ngay trong khuôn viên dự án. Từ cảnh quan, ánh sáng đến không gian xanh và chất lượng môi trường sống, từng chi tiết được chăm chút kỹ lưỡng nhằm mang đến cảm giác tiện nghi, thư giãn như đang ở một khu nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Tầng trệt The Aspira – Nơi khởi nguồn năng lượng mỗi ngày

Tiện ích tầng trệt The Aspira Dĩ An Bình Dương được quy hoạch như một “thành phố thu nhỏ” ngay dưới chân nhà, nơi những nhu cầu quen thuộc của cuộc sống như thư giãn, vui chơi, rèn luyện, làm việc và mua sắm được kết nối trong cùng một không gian. Với 21 hạng mục tiện ích, tầng trệt được phân bổ thành các khu vực như Halo Point, Serena Point, Erena Point và Solink Point, tạo nên hệ sinh thái đa dạng cho nhiều độ tuổi và phong cách sống.

Bước xuống khỏi căn hộ The Aspira, cư dân có thể bắt đầu ngày mới bằng một vòng dạo bộ giữa những mảng xanh, thư giãn bên thác nước hay dành thời gian rèn luyện sức khỏe tại hồ bơi, phòng gym. Trẻ nhỏ có không gian vui chơi tại công viên chủ đề, trong khi người lớn có thể thưởng thức ẩm thực, mua sắm tại chuỗi shophouse hoặc tìm một góc làm việc linh hoạt tại Co-Working Hub.

Sự giao hòa giữa mảng xanh, khu vui chơi, thể thao và khu thương mại biến tầng trệt The Aspira thành một không gian sống đa trải nghiệm – nơi cư dân dễ dàng kết nối, thư giãn và tận hưởng mọi tiện nghi hiện đại chỉ vài bước chân từ cửa nhà.

Tầng thượng The Aspira – “Trái tim xanh” giữa tầng không

Nếu tầng trệt mang đến nhịp sống năng động thì tiện ích tầng thượng The Aspira lại mở ra một không gian hoàn toàn tách biệt: xanh hơn, thoáng đãng hơn và riêng tư hơn. Hơn 17 hạng mục cảnh quan, giải trí và rèn luyện sức khỏe, tầng thượng tại The Aspira Tân Đông Hiệp được quy hoạch như một “ốc đảo trên cao”, nơi cư dân có thể tạm rời nhịp sống đô thị để tìm lại sự cân bằng ngay trong chính nơi mình ở.

Không gian được phân thành các phân khu Venus Zone, Jupiter Zone, Mercury Zone, Mars Zone và Saturn Zone, mỗi khu mang một sắc thái riêng nhưng cùng hướng đến sự hài hòa giữa thiên nhiên, nghệ thuật và công năng. Đây là điểm nhấn góp phần tạo nên trải nghiệm khác biệt cho căn hộ The Aspira Bình Dương, khi tiện ích không chỉ phục vụ nhu cầu sử dụng mà còn trở thành một phần của phong cách sống.

Những buổi sáng cư dân The Aspira Nguyễn Thị Minh Khai có thể thong thả tản bộ giữa vườn thiền, tận hưởng sự tĩnh tại và những khoảng xanh trong lành. Những ai yêu thích thiên nhiên có thể ghé vườn thảo mộc, trong khi các khu tập luyện ngoài trời mang đến không gian rèn luyện sức khỏe ngay tại nhà.

Khi chiều xuống, đài quan sát mở ra tầm nhìn rộng, nơi cư dân The Aspira có thể thu trọn nhịp sống đô thị vào trong tầm mắt. Những khoảng xanh, lối dạo bộ và không gian nghỉ chân được bố trí đan xen tạo nên những góc thư giãn lý tưởng sau một ngày làm việc.

Bằng cách quy hoạch không gian có chủ đích, dự án căn hộ The Aspira TP HCM không chỉ mang đến hệ tiện ích đa dạng mà còn hướng tới một trải nghiệm sống giàu cảm xúc – nơi cư dân có thể rèn luyện, thư giãn, kết nối và tái tạo năng lượng mà không cần rời khỏi khuôn viên nhà.

Chất lượng sống tại The Aspira Tân Đông Hiệp còn được nâng tầm nhờ khả năng kết nối thuận tiện với hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu của Dĩ An và các khu vực lân cận. Từ giáo dục, y tế đến mua sắm, ẩm thực và vui chơi giải trí, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận đa dạng dịch vụ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – học tập – nghỉ ngơi của một gia đình hiện đại, bao gồm:

• Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp và Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo, Bệnh viện Ung Bướu 2…
• Mua sắm: AEON Mall Bình Dương, Vincom Dĩ An, Lotte Mart, GO! Dĩ An…
• Vui chơi – giải trí: Khu du lịch Suối Tiên, Khu du lịch Thủy Châu cùng nhiều điểm đến hấp dẫn khác.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE ASPIRA TÂN ĐÔNG HIỆP

Mặt bằng The Aspira Dĩ An được quy hoạch trên khu đất khoảng 12.389 m², gồm 3 khối chung cư cao tầng, tổng cộng 1.205 căn hộ, cùng 2 tầng hầm và khối đế thương mại – dịch vụ.

Điểm nhấn trong thiết kế căn hộ The Aspira Tân Đông Hiệp là cách tối ưu diện tích, hạn chế không gian thừa và đề cao sự liên kết giữa các khu vực chức năng. Từ phòng khách, bếp ăn đến phòng ngủ được bố trí hợp lý, vừa đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt chung, vừa tạo khoảng riêng tư cho từng thành viên.

Chung cư The Aspira Dĩ An phát triển đa dạng loại hình căn hộ với diện tích được tính toán phù hợp cho từng nhu cầu an cư:

• Căn hộ The Aspira 1 phòng ngủ: Diện tích từ 39.4 – 57.1 m² phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp đôi.

• Căn hộ The Aspira 2 phòng ngủ: Diện tích từ 64.4 – 83.7 m² là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có từ 1-2 con. Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, thông thoáng, phòng ngủ riêng tư, đảm bảo sự thoải mái cho cả gia đình.

• Căn hộ The Aspira 3 phòng ngủ (diện tích từ 83.25m2 – 85.75m2 – 86m2) với thiết kế hiện đại thông thoáng, đáp ứng nhu cầu sống thoải mái cho gia đình nhiều thành viên.

Dù lựa chọn 1PN, 2PN hay 2PN+, mỗi căn hộ The Aspira Dĩ An đều được chú trọng khả năng đón sáng, thông thoáng với ban công, lô gia riêng và cửa sổ tại các phòng ngủ, giúp không gian luôn có sự lưu thông không khí tự nhiên.

Đặc biệt, các căn 2PN và 2PN+ được bổ sung không gian linh hoạt, có thể dễ dàng chuyển đổi công năng theo nhu cầu thực tế của gia chủ – từ phòng làm việc, phòng học cho trẻ đến không gian nghỉ ngơi hoặc phòng đa năng.

Thay vì một thiết kế cố định, dự án căn hộ The Aspira Bình Dương mang đến không gian sống có khả năng thích ứng theo từng giai đoạn của gia đình – linh hoạt hôm nay, phù hợp cả cho tương lai.

Tất cả căn hộ tại The Aspira Tân Đông Hiệp được định hướng thiết kế theo tiêu chí vuông vức, tối ưu công năng và hạn chế tối đa diện tích thừa. Từ căn 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, từng khu vực chức năng đều được tính toán hợp lý, đảm bảo sự liên kết thuận tiện giữa các không gian sinh hoạt mà vẫn giữ được độ thoáng và riêng tư cần thiết.

Mỗi mét vuông tại The Aspira Nguyễn Thị Minh Khai không chỉ là diện tích, mà được khai thác để tạo nên một không gian sống tiện nghi, linh hoạt và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.

NHÀ MẪU DỰ ÁN THE ASPIRA TÂN ĐÔNG HIỆP

Nhà mẫu The Aspira Tân Đông Hiệp được định hướng theo phong cách thiết kế hiện đại, đề cao sự thông minh trong tổ chức không gian, tính thẩm mỹ và trải nghiệm sử dụng. Lấy cảm hứng từ tiêu chuẩn sống Singapore, từng khu vực trong căn hộ The Aspira được tính toán nhằm tối ưu diện tích, tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí, tạo nên không gian sống thoáng đãng, tiện nghi.

Từ cách phân chia mặt bằng, lựa chọn vật liệu đến bố trí nội thất, mỗi chi tiết bên trong nhà mẫu căn hộ The Aspira Tân Đông Hiệp đều được chăm chút để đảm bảo sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ. Đặc biệt nhờ tích hợp công nghệ Smart Home góp phần nâng cao tính tiện lợi, an toàn và cá nhân hóa trải nghiệm sống cho cư dân.

The Aspira cam kết bàn giao nội thất Hafele tiêu chuẩn châu Âu, thiết bị vệ sinh TOTO và gỗ An Cường cao cấp, hướng đến sự đồng bộ giữa thiết kế nhà mẫu và căn hộ thực tế. Sự kết hợp giữa vật liệu chất lượng, thiết kế tối ưu và công nghệ thông minh tạo nên một không gian sống hiện đại, bền bỉ và phù hợp với nhịp sống đô thị năng động.

PHÁP LÝ THE ASPIRA BÌNH DƯƠNG

Pháp lý The Aspira Bình Dương được hoàn thiện với các hồ sơ quan trọng như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bên cạnh đó, dự án còn được ngân hàng bảo lãnh từng căn hộ và hợp đồng mua bán được thực hiện theo quy định pháp luật, góp phần bảo đảm quyền lợi và tạo cơ sở để khách hàng an tâm trong quá trình sở hữu căn hộ.

THE ASPIRA BÌNH DƯƠNG CÓ SỔ HỒNG KHÔNG?

Một trong những vấn đề khách hàng quan tâm khi tìm hiểu The Aspira là khả năng sở hữu lâu dài và cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ. Theo đó, sau khi dự án hoàn thiện, nghiệm thu, đưa vào sử dụng và chủ đầu tư hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định, mỗi căn hộ The Aspira Tân Đông Hiệp sẽ được cấp sổ hồng riêng cho chủ sở hữu.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN THE ASPIRA TÂN ĐÔNG HIỆP

The Aspira Tân Đông Hiệp dự kiến cất nóc khu căn hộ vào ngày 10/4/2026, sớm hơn kế hoạch khoảng 30 ngày. Đây là dấu mốc quan trọng, đánh dấu dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và tiến gần hơn đến thời điểm dự kiến bàn giao vào Quý II/2027.

Không chỉ ghi nhận tiến độ thi công, cột mốc cất nóc còn thể hiện sự phối hợp giữa chủ đầu tư, đơn vị phát triển và các đối tác trong quá trình triển khai dự án. Sau hơn 500 ngày nỗ lực thi công, The Aspira đang từng bước hoàn thiện diện mạo, tạo nền tảng để tiến tới giai đoạn bàn giao theo kế hoạch.

Cất nóc là một dấu mốc, nhưng quan trọng hơn là hành trình từ tiến độ xây dựng đến chất lượng bàn giao – yếu tố khách hàng đặc biệt quan tâm khi lựa chọn căn hộ The Aspira.

Q&A DỰ ÁN THE ASPIRA TÂN ĐÔNG HIỆP